Розничная торговля стала наиболее распространенным бизнесом. Успех этого предприятия зависит от правильного расположения торговой точки. Ее можно открыть в построенном своими усилиями помещении или арендовать. Успешно развивается торговля, когда арендуют площадь в торговых центрах.
Аренда коммерческой недвижимости для торговли
Для строительства торговых центров застройщики выбирают перспективные участки, имеющие поблизости развивающуюся городскую инфраструктуру.
Лучше арендовать торговые площади в торговых комплексах по следующим причинам:
- Выгодного месторасположения;
- Готового ремонта в здании;
- Близкого расположения торговых точек;
- Наличие охраны с видеонаблюдением.
Кроме этого в здании:
– должна быть установлена центральная охранная и противопожарная сигнализация;
– достаточное количество банкоматов, платёжных терминалов, точек общепита.
Если купить здание для магазина, то придется все это организовывать на свои средства. Также нужно будет облагородить прилегающую территорию, установить кондиционеры, витрины, системы сигнализации, дорогостоящее оборудование. Организация ремонтных работ и обеспечение охраны тоже ляжет на плечи владельца здания.
Понадобится парковка, так как возле хороших торговых центров должна быть личная парковочная территория или подземный паркинг. Лучше сразу взять в аренду магазин в готовом центре. Тогда все эти вопросы будет решать собственник, а арендатор может только платить аренду и использовать помещение по назначению.
Стоит ли арендовать площади в торговых комплексах
Найти торговые площади можно на сайте DOM.RIA.BIZ. Здесь есть предложения от собственников любой области Украины. Объявления несут достоверную информацию и проверены инспектором сайта, сделавшего панорамное фото объекта. Для успешного ведения бизнеса следует брать аренду домов в Луганской области и коммерческой недвижимости здесь. С сайтом сотрудничают многие застройщики, предлагающие недвижимость по низким ценам.
Арендуя площадь в зале торгового комплекса, арендатор получает сложившуюся клиентуру. От престижа заведения, зависит количество потребителей, имеющих высокий потенциал. Только, в таком случае арендатору придется мириться с отрицательными моментами:
- Высокой арендной платой;
- Сложностями во время получения и оформления арендного договора;
- Высокой конкурентностью однотипного товара.
Нужно будет работать по такому же графику, по которому работает здание торгового центра. Некоторые предприниматели боятся, что не смогут платить высокую арендную плату. Однако если посчитать расходы которые были бы при использовании помещения в отдельном здании, их будет больше. Придется за свой счет ремонтировать сооружение, оплачивать работу охраны, организовать противопожарную безопасность и вести другие расходы. Стоит учесть, что арендодатели просто так не повышают цены на аренду. Если здание находится в проходимом месте, имеет состоятельных постоянных клиентов, то доход предпринимателя повышается. У него появляется возможность оплачивать высокие ставки арендодателя. При этом еще остается хорошая прибыль.
Не стоит волноваться из-за конкурентов. Если внедрять новые маркетинговые решения в виде различных акций, бонусных карт, находить новые бренды, то конкуренты перестанут быть проблемой. Только место должно быть престижное с дизайнерским ремонтом, транспортной доступностью. Арендатор может воспользоваться расположением рядом брендовых магазинов. Они постоянно делают рекламы. За счет них можно получить дополнительных покупателей.