На що потрібно звертати увагу, орендуючи квартиру в Івано-Франківську

Сьогодні поговоримо саме про комерційний найм. Власне, це і є оренда квартир в Івано-Франківську. Господарем житла може бути фізична або юридична особа, а ось орендувати може тільки фізична.

Власник та орендар обов’язково підписують договір, де прописані всі до останньої умови. Якщо договору немає, у разі суперечки ви ніколи нічого не доведете.

Оренда кімнат або квартир в Івано-Франківську за допомогою ріелторів

Не бажаючи витрачати свій час та енергію на самостійний пошук житла, багато хто звертається до агентств нерухомості. Якщо ви також обрали такий шлях, краще дізнатися у знайомих, яке агентство краще. Відгуки в Інтернеті найчастіше неправдиві та проплачені.

Ріелтор повинен:

  • підібрати житло згідно з вашими вподобаннями;
  • домовитися з господарем про перегляд;
  • супроводжувати вас в процесі перегляду квартири;
  • провести всі необхідні переговори між вами та господарем;
  • проконсультувати вас з будь-яких питань стосовно договору;
  • перевірити документи на житло;
  • бути присутнім в момент укладання договору.

Вартість послуг спеціаліста розраховується індивідуально, але прайс повинен бути прописаним у договорі, який ви попередньо узгоджуєте з агентством.

Як уникнути шахрайства

Нижче приведено найпоширеніші схеми, за якими вас, як орендаря, можуть обманути:

  1. Різниця між фото та реальною квартирою. Важливий дзвіночок – квартира на фото елітна, а оренда коштує як у звичайному житловому масиві.
  2. Адреса неіснуючої квартири. Щоб таку не «зняти» уважно перевіряйте деталі договору перед підписанням.
  3. З вас просять гроші за перегляд квартири. Як тільки таке чуєте, одразу припиняйте співпрацю з «агентом». Це стовідсотковий шахрай.
  4. Ви можете зняти вже орендовану квартиру. Здавати житло в оренду має право тільки власник приміщення. Перевіряйте наявність всіх документів на квартиру. Там також не повинно бути прописаних громадян.
  5. Не варто купувати базу клієнтів-власників. Такі бази дійсно є, але ви можете придбати тільки неактуальну інформацію.

Які документи повинен надати господар? Ось перелік:

  • підтвердження, що саме ця людина є власником житла;
  • документ, що посвідчує особу (паспорт, закордонний паспорт);
  • у представника орендодавця повинна бути присутня довіреність, завірена нотаріусом.

Квартира у частковій власності? Тоді потрібно отримати письмову згоду кожного господаря.

У правильно складеному договорі присутні:

  • паспортні дані господаря, та того, хто орендує;
  • щомісячна вартість оренди;
  • хто сплачує комунальні послуги;
  • причини, за якою вартість оренди може змінюватися;
  • поряд відвідування квартири господарем;
  • перелік людей, які мають право жити з орендарем;
  • період, на який здається квартира;
  • причина, за якими договір можна розірвати;
  • адреса квартири, її площа, кількість кімнат і так далі.

До акту передавання входить також опис всього присутнього у квартирі майна.

Чому орендувати квартиру зручно?

  1. Ви в будь-який момент можете переїхати в інший більш зручний район. Немає прив’язки до одного місця.
  2. Ремонт робити не потрібно, можна знайти квартиру, яка вас буде повністю влаштовувати. Меблі та сантехніка – не ваш головний біль. Якщо споживчі якості квартири падають, знижується і орендна плата.

За матеріалами дошки оголошень OBYAVA.ua: https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/dolgosrochnaya-arenda-kvartir/ivano-frankovsk

Знайшли помилку? Тоді виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: