Сьогодні поговоримо саме про комерційний найм. Власне, це і є оренда квартир в Івано-Франківську. Господарем житла може бути фізична або юридична особа, а ось орендувати може тільки фізична.
Власник та орендар обов’язково підписують договір, де прописані всі до останньої умови. Якщо договору немає, у разі суперечки ви ніколи нічого не доведете.
Оренда кімнат або квартир в Івано-Франківську за допомогою ріелторів
Не бажаючи витрачати свій час та енергію на самостійний пошук житла, багато хто звертається до агентств нерухомості. Якщо ви також обрали такий шлях, краще дізнатися у знайомих, яке агентство краще. Відгуки в Інтернеті найчастіше неправдиві та проплачені.
Ріелтор повинен:
- підібрати житло згідно з вашими вподобаннями;
- домовитися з господарем про перегляд;
- супроводжувати вас в процесі перегляду квартири;
- провести всі необхідні переговори між вами та господарем;
- проконсультувати вас з будь-яких питань стосовно договору;
- перевірити документи на житло;
- бути присутнім в момент укладання договору.
Вартість послуг спеціаліста розраховується індивідуально, але прайс повинен бути прописаним у договорі, який ви попередньо узгоджуєте з агентством.
Як уникнути шахрайства
Нижче приведено найпоширеніші схеми, за якими вас, як орендаря, можуть обманути:
- Різниця між фото та реальною квартирою. Важливий дзвіночок – квартира на фото елітна, а оренда коштує як у звичайному житловому масиві.
- Адреса неіснуючої квартири. Щоб таку не «зняти» уважно перевіряйте деталі договору перед підписанням.
- З вас просять гроші за перегляд квартири. Як тільки таке чуєте, одразу припиняйте співпрацю з «агентом». Це стовідсотковий шахрай.
- Ви можете зняти вже орендовану квартиру. Здавати житло в оренду має право тільки власник приміщення. Перевіряйте наявність всіх документів на квартиру. Там також не повинно бути прописаних громадян.
- Не варто купувати базу клієнтів-власників. Такі бази дійсно є, але ви можете придбати тільки неактуальну інформацію.
Які документи повинен надати господар? Ось перелік:
- підтвердження, що саме ця людина є власником житла;
- документ, що посвідчує особу (паспорт, закордонний паспорт);
- у представника орендодавця повинна бути присутня довіреність, завірена нотаріусом.
Квартира у частковій власності? Тоді потрібно отримати письмову згоду кожного господаря.
У правильно складеному договорі присутні:
- паспортні дані господаря, та того, хто орендує;
- щомісячна вартість оренди;
- хто сплачує комунальні послуги;
- причини, за якою вартість оренди може змінюватися;
- поряд відвідування квартири господарем;
- перелік людей, які мають право жити з орендарем;
- період, на який здається квартира;
- причина, за якими договір можна розірвати;
- адреса квартири, її площа, кількість кімнат і так далі.
До акту передавання входить також опис всього присутнього у квартирі майна.
Чому орендувати квартиру зручно?
- Ви в будь-який момент можете переїхати в інший більш зручний район. Немає прив’язки до одного місця.
- Ремонт робити не потрібно, можна знайти квартиру, яка вас буде повністю влаштовувати. Меблі та сантехніка – не ваш головний біль. Якщо споживчі якості квартири падають, знижується і орендна плата.
За матеріалами дошки оголошень OBYAVA.ua: https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/dolgosrochnaya-arenda-kvartir/ivano-frankovsk