Курс валют НБУ: USD: 26.75521 | EUR: 31.26079

Z-Group

Які документи забудовника необхідно перевірити при покупці квартири в новобудові?

 Стрічка новин
  • У Петра Добромільського вдома проводять обшук (відео) Сьогодні о 7 ранку до Петра Добромльського у с.Білки додому прийшли проводити обшук слідчі з Головного слідчого управління, з підозрою у підкупі виборців.  Нагадаємо, Петро Добромільський балотується по 71 виборчому...
  • Неймовірної краси водоспад на Іршавщині (фото) «Гучало» – водоспад, що розташований у Іршавському районі Закарпатської області, між селами Підгірне та Крайня Мартинка. Цим поділився в Instagram блогер та журналіст Седойкін Василь. В Українських Карпатах на тереторії національного парку «Зачарований край» – розташувався...
  • Порошенка Закарпаття зустріло під криком «ганьба» Учора, 10 липня, екс-президент Петро Порошенко відвідам Закарпаття. Перебуваючи у місті Свалява, місцеві жителі прогнали Порошенка під крики «ганьба». Відповідне відео опублікува Главред в YouTube. Чергову порцію холодного душу отримав...
  • Негодою пошкоджено дахи 95 будинків, 2 дитсадків, сільради та школи Двоє людей вчора отримали травми внаслідок падіння частини покрівлі через негоду на Закарпатті. Про це повідомляє прес-служба ДСНС. “У селі Сюрте Ужгородського району внаслідок падіння фрагментів покрівлі травмовано 2 особи, які...
  • Хто є хто, або Чиї інтереси представляє депутат Верховної Ради України Валерій Лунченко Лунченко Валерій Валерійович набув депутатських повноважень 27 листопада 2014р., обраний по списках політичної партії «Народний фронт», повідомляє Дзеркало Закарпаття. Розпочав своє голосування Лунченко В.В. у Верховній раді 8 скликання проголосувавши...
Які документи забудовника необхідно перевірити при покупці квартири в новобудові?
Грудень 17
20:36 2018

Зважившись на покупку нової нерухомості, варто запастися терпінням та уважно вивчити всю інформацію про забудовника, відгуки покупців, експертні думки, а також корисні поради. Якщо компанія, що виконує будівництво вподобаного вам будинку, зарекомендувала себе з не найкращого боку, незадоволені пайовики, напевно, вже опублікували масу негативних відгуків та знайдеться інша інформація, яка змусить почекати з покупкою.

Придбання житла від забудовника – збираємо данні в мережі інтернет

Перед покупкою квартири від забудовника варто зробити наступне:

  • Ввести в пошуковому рядку назву забудовника. На сайті компанії можна дізнатися про те, як давно вона на ринку, скільки будинків побудувала, запросити адресу будинку, що будується. Вивчіть весь матеріал по максимуму, не обмежуючись парою сторінок.
  • Якщо на сайті забудовника опублікована проектна декларація, уважно прочитайте її. Саме в проектній декларації зазвичай вказано, на підставі чого отримано ділянку під забудову, чи є дозвіл на будівництво та інші важливі факти;
  • Відвідайте сайт Арбітражного суду за місцем реєстрації забудовника (інформацію про нього ви вже знайшли на сайті компанії).

Якщо потрібно перевірити забудовника перед покупкою квартири, то важливо зібрати максимум інформації з усіх доступних джерел. На підставі отриманій інформації можна зробити висновки наскільки небезпечно або безпечно співпрацювати з конкретною будівельною компанією. Тільки всебічне вивчення репутації девелопера дозволяє розраховувати, що угода з первинною нерухомістю пройде успішно та без проблем.

Що вивчати при придбанні житла у забудовника?

Пошуком даних в мережі обмежуватися не треба. Будівництво житлових будинків з багатьма поверхами передбачає наявність багатьох паперів що відрізняються своєю важливістю. Про перевірку паперів при укладанні угод на первинному ринку, існує багато рекомендацій.

Перелік документації, яку слід доскональна вивчити у забудовника:

  • свідоцтва про держреєстрацію юридичної особи;
  • виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб (ЄДР);
  • статут юридичної особи;
  • дозвіл на ведення будівництва – він повинен бути виданий саме на позицію об’єкта;
  • інвестиційний контракт, підписаний з власником ділянки, на якій буде розташовано будинок;
  • додатки в інвестиційному контракті: договори, розпорядження, графіки платежів, плани розміщення квартир, постанови та інша додаткова документація;
  • ліцензія – особливу увагу зверніть на основні реквізити: вид та номер документа, ким та коли він був виданий;
  • договір оренди земельної ділянки – зіставте його з періодом будівництва житлового будинку;
  • проект договору, який пропонує підписати забудовник;
  • паспорт людини, з якою підписуєте договір;
  • якщо договір підписує не саме генеральний директор, а його заступник або менеджер з продажу, то така особа повинна мати довіреність на право підписання договору та укладення угоди. Копія такої довіреності обов’язково додається до договору.

В якості висновку

Не має секрету у тому, що легковірність часто буває небезпечною. Але і сьогодні залишається багато довірливих українців, які поповнюють ряди ошуканих громадян через свою недбалість. Фахівці розповідають, які папери будівельної компанії слід вивчити, перш ніж укладати угоду з забудовником.

Покупка нового житла – процес важкий та тривалий. Для того щоб вкладені фінанси та зусилля були виправданні, до вивчення репутації будівельної компанії необхідно підійти ґрунтовно. А якщо у інвестора недостатньо вільного часу для пошуку необхідних даних, краще звернутися до фахівця!

Знайшли помилку? Тоді виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Читати також


0 коментарів

Немає коментарів!

Наразі немає коментарів, хочете ви додати його?

Напишіть коментар

Напишіть коментар

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.

Стрічка новин

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: