Курс валют НБУ: USD: 26.75521 | EUR: 31.26079

Z-Group

Проверка квартиры перед покупкой

 Стрічка новин
Проверка квартиры перед покупкой
Вересень 25
13:49 2018

При выборе квартиры потенциальному собственнику необходимо учитывать слишком много различных параметров и нюансов. К ним относится расположение, технические и эксплуатационные параметры жилья, другие особенности. Однако не менее важным является проверка официальных и юридических моментов. Именно от них зависит правильность заключения сделки. Если подойти к вопросу безответственно, есть риск того, что сделку аннулируют, либо вовсе понести административную ответственность за махинации с документами.

Что нужно проверять?

Для удачного заключения сделки, каждому покупателю недвижимости потребуется обратить внимание на следующие моменты:

  • Продавец. Вам необходимо проверить, действительно ли конкретный человек может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Для этого нужно просмотреть его паспорт, и документы, подтверждающие права собственности.
  • История квартиры. Чем больше собственников было у квартиры, тем сложнее проверять ее историю. Проблема в том, что если определенная сделка 10- или 20-летней давности могла быть заключена неправильно. В результате все последующие сделки будут аннулированы, включая вашу. Жилье потребуется вернуть, а с возвратом средств возникнут проблемы.
  • Другие собственники и прописанные люди. Самая большая опасность в данном вопросе встречается в двух случаях: когда в квартире прописаны дети, либо недееспособные люди. В данном случае продавцу потребуется получить справки с органов опеки, где подтверждается, что у несовершеннолетних детей есть другое жилье, равно как у недееспособных людей. В противном случае квартиру нельзя будет продавать.
  • Технические параметры квартиры. Здесь особого внимания заслуживает планировка. Она может быть очень удобная в отличие от других предложений на рынке недвижимость. Но вам следует просмотреть, все ли стены внесены в план, есть ли незаконные перестановки межкомнатных перегородок. В случаях, когда перепланировка была проведена незаконным образом, вам потребуется восстановить все, как было, либо самостоятельно регистрировать таковую. А это влечет за собой лишнюю трату времени и денег.

Если планируете купить квартиру, рекомендуется ознакомиться с сайтом дом.риа. Тут предлагается много вариантов по всей Украине. Кроме того, наблюдается высокая популярность среди пользователей, поэтому и продавцам орудовать через этот сайт будет намного удобнее.

На что еще смотреть при выборе?

Выбирая квартиру, многие пользователи не обращают внимания на моменты, которые могут положительно или отрицательно сказаться на проживании после регистрации прав собственности:

  • Соседи. Рекомендуется поговорить с ними перед покупкой. Нередко наблюдаются ситуации, когда именно из-за соседей приходилось менять местожительство. Поэтому хорошо, если вы заранее будете знать, с кем рядом будете жить;
  • Внутренняя инфраструктура. Сегодня государств ответственно относится к красоте городов и районов. Именно поэтому проводятся программы по улучшению разных территорий. Во дворах домов обустраиваются детские площадки, места для прогулок и отдыха взрослых, подростков. Важно обратить на это внимание, поскольку вы будете проводить здесь много времени. И намного приятнее, если территория ухожена, а также есть, чем занять вашего ребенка.

Выбирать квартиру достаточно сложно. Требуется проверить слишком много моментов, определить параметры вашего идеального жилья, и искать варианты, которые будут им соответствовать. Однако учитывая высокую стоимость покупки, временные затраты вполне логичны. В противном случае вы получите некачественное жилье, либо вовсе отдадите средства мошенникам.

Читати також


0 коментарів

Немає коментарів!

Наразі немає коментарів, хочете ви додати його?

Напишіть коментар

Напишіть коментар

WordPress spam blocked by CleanTalk.

Стрічка новин


Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: