Курс валют НБУ: USD: 26.75521 | EUR: 31.26079

Z-Group

Как правильно регистрировать квартиру-студию в собственность в Украине?

 Стрічка новин
Как правильно регистрировать квартиру-студию в собственность в Украине?
Листопад 06
20:04 2018

Заключение договора купли-продажи и передачи денежных средств – это еще полдела. Формально покупатель получает в свое распоряжение недвижимость, но для легального проживания нужно оформить право собственности.

Оформление права собственности на квартиру студию в Украине можно провести двумя способами. Первый – это самостоятельное решение вопроса. Второе – сотрудничество с агентством. Некоторые риелторы предлагают данную услугу как дополнительную. В таком случае специалист агентства проводит юридическое сопровождение всей сделки и в дальнейшем помогает оформить жилье.

Как оформляется квартира?

Подготовка жилья подчиняется нескольким этапам:

  • Поиск госучреждений и сбор документов. Получить информацию о том, куда обратиться, можно через Интернет или через тоже агентство. Пакет документов предполагает договор купли-продажи, а также остальные бумаги, которые сопутствовали проведению сделки.
  • Оплата государственной пошлины. Регистрация квартиры и постановка на учет – это платная услуга. Госпошлины различаются, что зависит от конкретного законодательства. При работе с посредниками это нужно уточнять в первую очередь, поскольку высок риск значительно переплатить за услуги риелтора.
  • Передача бумаг. В назначенное время домовладелец приходит в госучреждение, передает документы. При личной консультации специалист расскажет, что нужно сделать еще и когда можно получить право собственности.
  • Получение документов. Выдача документов проводится по индивидуальному запросу в конкретную дату. Важно проверить свидетельство на наличие ошибок. В противном случае высок риск столкнуться с проблемами в будущем.

Какие проблемы могут возникнуть и как их избежать?

Когда квартира покупается в новом доме от застройщика, никаких трудностей не возникает. Жилье продается от строительной компании. Это значит, что на территории жилой площадки никто не прописан и никто не проживает.

Труднее становится, когда речь идет об объектах вторичного рынка, а также о новостройках, которые уже находятся в собственности отдельных лиц.

Речь идет о следующем:

  • На приобретенное жилье определенные права имеют супруги и родственники. Не факт, что квартира была продана с согласия остальных сторон. Домовладелец сможет не только столкнуться с проблемами регистрации, но и оказаться без денег и без квартиры.
  • Жилая площадка может быть продана по фальшивой доверенности от наследников. Такое жилье лучше покупать при участии посредника. Специалист проверит документы и правильность составления бумаг. Малейшие ошибки помогут выявить мошенники.
  • Квартира может находиться в залоговых обязательствах. Покупка такого объекта автоматически делает домовладельца должником. Касается это не только залоговых обязательств, но и в том числе задолженности перед коммунальными службами.

Почему затраты на услуги агентства окупаются?

Работа с профессионалом дает ряд преимуществ:

  • Клиент агентства экономит деньги и время. Риэлтор сам соберет бумаги, проверит их на соответствие действующим форматам и передать в соответствующие службы. Домовладелец может заниматься своими делами и не тратить время впустую.
  • Риэлтор заранее проверяет квартиру еще до подписания договора купли-продажи. Это помогает оценить перспективы покупки, а также спрогнозировать вероятные трудности. О любых вопросах клиент информируется.
  • Специалист агента проверит полученное свидетельство на наличие недочетов. Нужно понимать, что любой огрех делает справку недействительной.

К оформлению квартиры нужно подходить ответственно. Отсутствие такого документа может сделать домовладельца легкой добычей для мошенников, которые попросту отберут квартиру.

Знайшли помилку? Тоді виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Читати також


0 коментарів

Немає коментарів!

Наразі немає коментарів, хочете ви додати його?

Напишіть коментар

Напишіть коментар

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.

Стрічка новин

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: